Видеонаблюдение в многоквартирном доме, законно или нет, как установить, технические моменты

Даже в благополучном микрорайоне подъезды многоквартирных домов всегда остаются местом, где о безопасности и спокойствии приходится думать всегда. Хулиганы, наркоманы, компании подростков, оставляющие после себя горы шелухи, окурков, пивных бутылок, расклейщики всяческой рекламы, любители рисовать на стенах, коммуникабельные адепты сект – далеко не полный перечень тех, кого не хочет видеть никто из жильцов. Установка видеонаблюдения в подъезде на этаже дает возможность значительно уменьшить поток нежелательных посетителей, а также фиксировать все события.

Из материала вы узнаете:

Основные задачи и способы организации видеонаблюдения в многоквартирном доме

Безусловно, основные задачи системы – это безопасность жильцов и сохранность имущества, достигаются которые путем постоянного фиксирования всего, что происходит в подъездах (кто заходит и выходит), на лестничных площадках, чердаках и подвалах, рядом находящихся стоянках, на детских площадках и даже на придомовой территории.

В многоквартирном доме организовать работу системы видеонаблюдения можно несколькими способами:

1. Оборудование комнаты охраны и наем соответствующего персонала. Вся информация с видеокамер поступает на экран монитора, а хранится на жестких дисках доступ к которым имеет условно только персонал охраны.
2. Отсутствие в доме комнаты охраны или консьержа, а видеонаблюдение организовано таким образом, чтобы доступ к камерам и видеоархивам был осуществлен для всех жильцов дома онлайн. При этом вводиться ограничение на доступ к просмотру тех или иных камер. Одни камеры могут просматривать все жильцы, к примеру, детская площадка или стоянка, а другие только определенные лица (жильцы только определенного подъезда или на своей лестничной площадке). Для просмотра видео снятого за сутки и мониторинга общей ситуации в доме назначается один или несколько активистов, которые поочередно, уделяя до 30 минут времени, будут отслеживать, какие подозрительные события в доме происходили за сутки. Для упрощения работы нужно будет активировать включение видеозаписи по датчикам движения.
   Читайте также:  Как сделать антенну для радио FM своими руками — пошаговая схема создания простого и эффективного устройства для FM-приемника

Первый способ мало распространен и в большинстве случаях подходит для элитных многоэтажек, где жильцы могут себе позволить содержать специализированную охрану или консьержку.

Второй способ подразумевает онлайн—видеонаблюдение, а значит просмотр видео можно осуществить с любой точки мира, достаточно иметь рядом ноутбук, смартфон, планшет или другое мобильное устройство, или просто компьютер, ну и конечно же доступ в интернет. Хотя и в первом способе такую возможность тоже можно организовать.

На втором способе дальше мы остановимся подробней, так как он более удобный и продвинутый, имеет несколько способов реализации.

Но прежде чем рассказывать про IP видеонаблюдение в многоквартирном доме нужно разобраться насколько это законно, чтобы не попасть впросак.

Параметры систем видеонаблюдения

Система видеонаблюдения в подъезде способна отпугнуть многих, кто готов на совершение противоправных действий. При этом не всегда есть необходимость монтажа реального оборудования. Иногда достаточно установить муляж следящего видеоустройства или повесить табличку, сообщающую о видеонаблюдении. В основном это срабатывает, но как быть с теми же наркоманами. Здесь не следует надеяться на ожидаемый эффект. Используйте настоящее оборудование, если хотите действительно обезопасить себя. Для этого потребуются определенные знания относительно видеокамер, так как им присущи разные характеристики.

Разрешение

От этого параметра зависит качество записи. Картинка с низким разрешением не сможет стать свидетельством правонарушения. Пренебречь такой характеристикой можно в одном случае – ведется круглосуточное наблюдение, где главная задача заключается в том, чтобы спугнуть нежелательных гостей и не более. Если же запись должна стать доказательством хулиганских действий, то потребуется камера высокого разрешения.

Расположение

Неправильная установка камер снижает пользу применения систем видеонаблюдения. Монтаж требует осмысленного подхода, когда есть схема расположения элементов системы, которой надо следовать. Если камеру, например, установить слишком высоко, то получится лишь общий вид человека. Угол обзор будет слишком большим, что не даст возможность определить даже рост предполагаемого правонарушителя. Угол обзора, фокусировка Лестничная площадка – это небольшое пространство, поэтому для охвата ее периметра надо позаботиться о широком угле обзора камеры. Что касается фокусировки, то не стоит выбирать модели с объективом более 2,8 мм. Этого достаточно, чтобы обзор лестничной площадки был полным.

Внешние камеры

Наружные камеры служат для контроля территории, примыкающей к дому, с целью определения тех, кто приходит и уходит, что в той же мере относится к отъезжающим и подъезжающим автомобилям. Общий обзор гарантируют камеры, оснащенные широкоугольным объективом. Если требуется определение автомобильных номеров, то без устройств с высоким разрешением не обойтись, что должно соотноситься с менее значительным углом обзора, увеличенным фокусным расстоянием и ИК-подсветкой для работы ночью. Место установки внешних камер – дворовая территория в местах въезда и выезда. Хорошим подспорьем в этом случае может стать лежачий полицейский, вынуждающий снижать скорость, что улучшает чтение автомобильных номеров.

Отслеживание событий

Без просмотра записей с камер отпадает необходимость в установке подобного оборудования. Бессмысленно использовать систему видеонаблюдения, если некому отслеживать зафиксированные события. Должен быть кто-то, отвечающий за этот процесс. Записанный материал желательно просматривать ежедневно. Это требует организации, но оно того стоит. Правильный подход сокращает время просмотра, в день тратится не более 30 минут. Для этого делают следующее:

• — активируют с помощью специальной программы детектор движения;
• — настраивают чувствительные области кадра, когда зафиксированное в них движение приводит к срабатыванию тревожного сигнала. К таким областям относят почтовые ящики, батареи, двери лифтов и наличники, что используют закладчики наркотиков.

На видео: Настройка записи видеокамеры по датчику движения.

Контакты с полицией

Видеозапись действий лиц, совершающих наказуемые законом проступки в подъезде или на придомовой территории, не имеет смысла, если не обращаться по этому поводу в полицию. Для повышения результативности таких обращений прилагайте к заявлению не видеозапись, а стоп-кадры, где отчетливо видны лица нежелательных гостей. Сотрудники полиции быстрее реагируют на информацию с большим числом уточнений, это упрощает их работу. Указывайте дату, время и другие факты, способствующие раскрытию личностей. Если есть предположения относительно того, кто это мог быть, не забудьте упомянуть такую информацию в заявлении.

Важно! Поимка нежелательных гостей даже как одноразовая акция приносит успех. Сторонние лица начинают избегать подъездов, оборудованных элементами видеоконтроля.

Насколько это законно

Организовывать видеонаблюдение в многоквартирном доме законом не запрещено, но еще до оборудования дома системой нужно знать, что:

1. Видеокамеры не должны быть скрыты путем маскирования под какие—либо предметы, конструкции зданий, вмонтированы в стены для малозаметности. Их должно быть хорошо видно с достаточно большого расстояния. Соответственно, должны быть установлены специальные таблички, что ведется видеонаблюдение.
   Читайте также:  Ремонт кухонных вытяжек своими руками: как разобрать вытяжку на дому
2. Перед оборудованием системы для мониторинга ситуации в придомовой территории и других зонах многоквартирного дома необходимо собрать не только жильцов, но и всех собственников нежилых помещений. Цель – проведение общего собрания с повесткой дня об установки системы видеонаблюдения и определения мест монтажа камер. Также на собрании оговариваются важные технические моменты, такие как наличие экранов и способы просмотра записей, время работы камер, порядок доступа онлайн и т.д.
3. В протоколе собрания нужно прописать: согласие собственника на установку системы видеонаблюдения, ее технические возможности и места расположения камер, порядок и сроки хранения записей, а также доступ к ним, стоимость работ.

При проведении собрания важно помнить, что оно считается правомерным, когда в нем принимают участие не менее ½ от общего числи жильцов и собственников помещений в доме.

Но согласно статье 46 ЖК РФ и ее первой части, камеры видеонаблюдения являются общим имуществом в многоквартирном доме, а за владение и введение в эксплуатацию таких объектов должны проголосовать не менее 2/3 голосов от общего количества жильцов и других собственников в доме.

К примеру, в многоквартирном доме проживает 150 семей. На собрание пришло 75 представителей, значит, оно считается правомерным, но принять решение об установке камер видеонаблюдения в доме не получится, нужно чтобы на собрании было хотя бы 100 собственников, которые были бы не против установки такой системы в доме.

Если не соблюсти эти правила, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы в суде, которые приведут к демонтажу системы.

Что касается таунхаусов (многоуровневые квартиры в доме с отдельными ходами, другое название «Блокированные дома») то на законодательном уровне правовой статус таких домов в РФ пока еще не определен, поэтому прежде, чем устанавливать в них и на прилегающей территории видеонаблюдение придерживайтесь рекомендаций, указанных выше.

В общем, обязательно нужно почитать жилищный кодекс, ниже представлена выдержка из него.

Бюджет проекта – сколько будет стоить

Можно попробовать оценить минимальные затраты для нескольких стандартных ситуаций:

• Наружная аналоговая видеокамера с разрешением 540 ТВЛ (цвет)/600 ТВЛ (черно-белый режим съемки)(НВ), 5 внутренних камер 600 ТВЛ (ВК), 8-канальный видеорегистратор (ВР), блок питания для подъезда 5 этажного дома с 3 квартирами на площадке. Камеры с ИК подсветкой. Ориентировочная стоимость = 22 000 р., включая кабель и разъемы + 8 тыс. р. за монтажные работы = 30 тыс. р., т.е. по 2 тыс. р. с собственника квартиры.
• 2 аналоговые НК 600 ТВЛ, 11 купольных ВК (по 2 на этаж + вход в подвал), 16-канальный ВР, 2 блока питания, кабель, коннекторы для 5 этажного дома с 4 квартирами на площадке и выступающими строительными конструкциями перекрытий, не позволяющими организовать съемку 1 камерой. Около 60 тыс. р. с работами или 3 тыс. р. с квартиры.
• 2 цифровых НК, 9 ВК с HD 720p (1280х720 пикселей) качеством записи, цифровой ВР на 16 видеовходов, блоки питания 12 В, кабель, разъемы для 9 этажного дома с 4 квартирами на площадке. Камеры с детектором движения, ИК подсветкой. Стоимость с работами в пределах 90 тыс. р. или по 2500 р. с собственника.
• Вариант с ПК в качестве рабочего места наблюдения сложно рассчитать без конкретной привязки, отчего будет зависеть количество и характеристики камер, длина кабельных трасс, ПО видеонаблюдения для работы. Большое значение имеет, будет ли ПК использоваться для 1 подъезда или быть АРМ визуального контроля для охраны нескольких домов. Соответственно, будет различаться стоимость организации видеонаблюдения для 1 владельца квартиры.

В заключение следует сказать, что чем масштабнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника. В том числе поэтому не стоит замыкаться в рамках подъезда, а организовать видеонаблюдение во всем здании или группе домов. Такую систему видеонаблюдения дешевле будет как создавать, так и обслуживать в дальнейшем, что позволит проработать ей долгие годы на благо безопасности всех жителей.

Правила установки видеонаблюдения в многоквартирном доме

Видеонаблюдение в многоквартирном доме должно быть организовано таким образом, чтобы минимизировать, а в идеальном случае исключить, наличие мертвых зон в придомовой территории.

Где должны находиться камеры?

Камеры должны монтироваться там, где могут ездить или останавливаться машины, или проходить люди.

Основные зоны, на которые постоянно должны смотреть камеры:

1. Вход в подъезд;
2. Лифтовой холл на всех этажах (лестничная площадка, без обзора входов в квартиры);
3. Тамбур перед квартирой (если он есть);
4. Парадная (если она есть);
5. Детская площадка;
6. Автостоянка;
7. Зона движения автомобилей;
8. Пешеходная зона, особенно калитка (если она в наличии);
9. Въездные ворота для автомобилей (если они оборудованы).

Видеонаблюдение и частная жизнь несовместимы

Чтобы не было негативной реакцией жильцов и гостей дома общедомовые видеокамеры не стоит устанавливать:

1. Для обзора входа в квартиру на лестничной клетке;
2. Внутри лифтовых кабинок (хотя сейчас можно встретить в этим местах камеры, но насколько это законно большой вопрос).

Запасные выходы

Многие делают ошибку, не устанавливая в этих местах камеры, ведь опытный преступник сначала изучает район своих будущих преступлений и просчитывает пути отхода или наоборот проникновения в помещения.

Запасные входы и выходы обычно закрыты, но для домушника это не препятствие. Поэтому именно в этих местах важно устанавливать видеокамеры. Или хотя бы муляжи, которые будут играть роль задерживающего фактора.

Высота монтажа

Установка камер недопустима на уровне глаз. Хотя это и позволит хорошо и детально снять лицо человека, но как показывает практика через две — три недели, такие камеры снимают, так как находясь на уровне глаз такой девайс привлекаем к себе лишнее внимание и, как следствие, вызывает интерес, особенно у молодежи.

Монтировать камеру нужно в минимально доступном для человека месте, чтобы она не сразу бросалась в глаза, а демонтировать ее было очень проблематично. Но и слишком высоко ее устанавливать не рекомендуется, так как лицо преступника разглядеть не удастся.

Провода должны быть скрыты с целью невозможности их повреждения.

Угол обзора камеры

Задача любой камеры системы видеонаблюдения ограничивается ее функциями.

Нельзя, к примеру, девайс, используемый для мониторинга ситуации на придомовой территории, применять в лифтовом холле или узком коридоре.

У каждой камеры есть свое назначение и это важно помнить. По своим фикциям они делятся:

1. Профилактические – устанавливается камера муляж, которая не фиксирует происходящие рядом события, но ограничивает противоправные действия людей и является задерживающим фактором.
2. Функция идентификации – четкое фиксирование номеров машин, лиц людей.

3. Функция мониторинга общей ситуации, перемещения людей, машин, других объектов. Нужна камера с фокусным расстоянием 2.8 – 20 мм, что обеспечивает широкий угол обзора. Не приобретайте дешевые девайсы, они не обеспечат детальное рассмотрение объекта с большого расстояния. Тут нужны не менее 3 – х мега пиксельные видеокамеры.

Своевременная реакция на ситуацию

Пост охраны с системой мониторинга для быстрого реагирования на правонарушение не является панацеей, но его наличие является предпочтительным.

Ведь желательно, чтобы постоянно кто—то мониторил ситуацию в доме и быстро реагировал на противоправные действия.

Но современные технологии позволяют использовать другие решения, про которое мы поговорим дальше.

А если жильцы против?

Что делать, если жильцы бьют в набат, пишут коллективные жалобы и всячески сопротивляются установке камеры? А ничего — согласие жильцов на установку камеры вам не нужно. Нормативными правовыми актами не предусмотрены ограничения по установке физическими лицами видеокамер, а также единый порядок осуществления видеофиксации в различных целях вроде охраны своего имущества или наблюдения за земельным участком. К тому же видеокамеры не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.Табличку тоже вешать не требуется. Но вы должны учесть, ограничения всё-таки есть:

• Нельзя устанавливать камеру, чтобы она была направлена на квартиру соседа по лестничной клетке (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ст. 3), если точнее, то в камеру НЕ должно попадать его действия (вход и выход из квартиры).
• Допустим, вы не можете установить камеру без возможности попадания в кадр квартиры или действия соседа. Тогда вам потребуется его письменное согласие на обработку персональных данных (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ч. 1 ст. 6)

Если вы установите камеру в обход этих ограничений, то суд вы точно проиграете и камеру придётся демонтировать. Это в лучшем случае. В худшем вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. Уголовный кодекс по этой статье регламентирует 200 тысяч рублей штрафа, либо лишение свободы на срок до 2 лет.

Здесь правда, скорее всего, на вашей стороне, т.к. дать оценку законности — очень сложно. Доказать, что камера нарушает права соседа — еще тяжелее. В общем, чтобы вытащить эту репку из земли, соседям придётся изрядно побегать и потужиться с доказательствами, что вы посягаете на их личную жизнь (напомним, если вы соблюли условия выше)

Варианты установки системы видеонаблюдения на лестничной площадке и в подъездах

Сегодня распространение получили три варианта установки систем видеонаблюдения:

1. Индивидуальная установка – владелец жилья самостоятельно заказывает установку видеоглазка, камеры над входной дверью или делает это своими руками;
2. Видеосистемы действия которых ограничиваются подъездами – домофоны, камеры над входом в подъезд, напротив парадных и лифтовых шахт;
3. Уличные устройства для мониторинга обстановки в придомовой территории;
4. Все три вышеперечисленных вида объединены в одну систему с выводом видео на одни монитор и записью на одни регистратор, или загрузкой его в одно облако на удаленный сервер.

Современные видеодомофоны в ценовом диапазоне выше среднего обладают возможностью подключения к ним еще нескольких камер для мониторинга ситуации на лестничных клетках и в подъезде. Как она подключаются показано ниже.

Многие системы предусматривают использования в них датчиков движения, что значительно уменьшает размеры занимаемого пространства на HDD.

Файлы с движением могут быть помечены специальным маркером и это сильно экономит время для поиска нужной информации.

Для установки видеонаблюдения могут быть использованы:

1. Цифровые IP видеокамеры;
2. Беспроводные веб камеры;
3. Регистратор или облачный сервис;
4. Блок питания;
5. Жесткий диск;
6. Кабеля;
7. Монитор;
8. Свич (коммутатор);
9. Коннекторы RJ—45;
10. Монтажный набор.

Программное обеспечение:

1. IVideon;
2. Axxon Next;
3. ISpy;
4. Другие программы.

Основные детали и компоненты системы

Стандартное видеонаблюдение в подъезде включает в себя следующие элементы:

• Цифровые или аналоговые камеры. Первый вариант считается более дорогим, но его высокая стоимость компенсируется четким и качественным изображением. Вторые устройства обладают меньшими возможностями. В подъездах рекомендуется использование цветных камер, способных работать в режиме «день-ночь». При недостатке освещения такие устройства переходят на трансляцию черно-белых изображений. Очень эффективной считается камера видеонаблюдения в подъезд с ИК-подсветкой, обеспечивающей работу при полном отсутствии освещения.
• Компьютер или видеорегистратор. В ПК должна быть плата, на которую выводятся сигналы с камер. В каждом устройстве необходим жесткий диск с достаточной емкостью для продолжительного хранения информации.
• Вспомогательное оборудование: блоки питания камер, провода, кабели, разъемы. Защита сетей от механических повреждений осуществляется с помощью гофрированных рукавов или кабель-каналов.

Способы технической реализации

Технически реализовать идею видеонаблюдения в многоквартирном доме можно несколькими способами с помощью:

1. IP системы;
2. Облачного сервиса;
3. Turbo—HD системы;
4. Другие решения, которые предлагаются клиентам разными компаниями.

У компаний по установке систем видеонаблюдения перечисленные выше способы могут называться по—разному, но техническая их реализация практически ничем не отличается.

Облачный сервис

Данная решение предусматривает запись видео в специальный облачный сервис, к примеру, Ivideon.com или Ezvizlife.com. Локальная запись на регистратор не предусмотрена.

Начало и конец записи регулируется датчиком движения. Хранятся записи на удаленном сервере, как правило, в архивированном виде до 7 дней.

Для видеонаблюдения обычно используются камеры Hikvision DS—2CD2120F—I 1080p и DS—2CD2110F—I 720p, так как они поддерживаются облачным сервисом ivideon.com. Но клиентам могут быть предложены и другие модели.

В ночное время возможна инфракрасная подсветка объектов на расстоянии до 30 метров.

Доступ к живому видео прямо из квартиры возможет со следующих устройств:

• на Mac OS web—клиент Safari;
• смартфоны Windows Phone, iOS, Android;
• с устройств MS Windows web—клиент IE, Opera, Mozilla Firefox Chrome, и т.д.;
• устройства, работающие на ОС MS Windows (интегрированное ПО).

Схема размещения камеры.

Преимущества облачного хранения видеозаписей:

1. Недорогая система, по сравнению с другими;
2. Хранение видео на удаленном сервере исключает воровство записей, которые в других решениях хранятся в квартире на регистраторах. Найти такой регистратор опытным ворам не составит труда, достаточно отследить в какую квартиру проложен кабель;
3. Ночной режим работы;
4. Включение видеозаписи по датчику движения.

В комплект установки входят.

Недостатки:

1. При отсутствии электроэнергии в доме перестанут работать маршрутизаторы, установленные провайдером, что исключит передачу видео онлайн;
2. Сбои в работе интернет тоже негативно повлияют на работу системы, поэтому провайдер должен быть проверенным и надежным;
3. Возможные сбои в работе сервера, на который записывается видео (случается редко).

IP система

Данная система видеонаблюдения предусматривает запись видео как на удаленный сервер, так и локально на DVR-регистратор.

В этом решении также могут использоваться камеры Hikvision с режимом работы как днем, так и ночью с инфракрасной подсветкой.

Передача видеосигнала возможна, как по кабелям, так и по WI—FI.

В комплект IP системы входит.

Запись видео осуществляется:

1. На 4—х канальный регистратор, который устанавливается в одной из квартир. Объем выделенного дискового пространства для видеозаписей рекомендован не менее 1 Тб, срок хранения данных не менее 1 месяца;
2. Параллельно запись осуществляется в облако на удаленный сервер.

Доступ к видеозаписям возможен с тех же устройств, про которые мы упоминали выше, повторятся не будем.

Преимущества IP системы:

1. Параллельная запись видео как на регистратор, так и в облако на удаленном сервере, где данные могут храниться продолжительно время;
2. Два места хранения данных, что обезопасит от потери видеофайлов;
3. Возможность передачи видеосигнала по WI—FI;
4. Ночной режим работы;
5. Работа по датчику движения.

Недостатки:

1. Необходимость использования одной из квартир для установки регистратора, а, следовательно, прокладки по жилью кабелей;
2. Дороже обычного облачного сервиса, описанного выше. Как правило, стоимость установки такой системы видеонаблюдения обойдется в 2 и более раза дороже.

Turbo HD—система

Данная система предусматривает запись видео только локально на регистратор, при этом доступен удаленный доступ к видеофайлам через интернет.

Видео записывается без звука, но опционально данную услугу можно заказать отдельно.

В комплект системы входит:

Запись видео осуществляется только через 4—х канальный Hikvision регистратор на 1 ТБ HDD, которые устанавливаются в одной из квартир.

Доступ к файлам возможен онлайн с любого из вышеописанных устройств (смотрите «Облачный сервис»).

Преимущества Turbo HD—системы:

1. Умеренная стоимость установки, дешевле чем IP система, но дороже, чем «Облачный сервис»;
2. Постоянный онлайн—доступ к регистратору жильцов дома с многих устройств (планшеты, смартфоны и т.д.);
3. Ночная ИК подсветка до 20 метров;
4. Включения записи по датчику движения.

Недостатки:

1. Только одно место хранения данных;
2. Интернет, к которому постоянно должны быть подключены камеры, должен обладать хорошей скоростью;
3. Одному из соседей придется дать доступ к своему роутеру указав реквизиты для его настройки;
4. Так как запись идет в круглосуточном режиме, регистратор должен быть включен постоянно, что может вызвать неудобства для проживающих в этой квартире людей.

Больше про камеры видеонаблюдения с удаленным доступом, популярные модели, способы подключения, критерии выбора.

Установка

Процесс монтажа системы видеонаблюдения основывается на следующих действиях:

1. Установка источника питания, для которого подойдет щиток на лестничной площадке.
2. Монтаж камер в соответствии со схемой их расположения.
3. Подвод питания посредством витой пары на сетевой коммутатор и камеры по отдельности. Другой вариант – запитывание с помощью PoE-портов свитча.
4. Установка свитча в основную распределительную коробку, где соединяются все провода, с последующим прокидыванием кабелей к камерам.
5. Монтаж меньших по размеру распределительных коробок в непосредственной близости от камер для размещения адаптеров питания PoE с подводом соответствующих проводов.
6. Подключение свитча к ПК или видеорегистратору и настройка IP-камер.
7. Установка программы, ориентированной на поддержку видеонаблюдения. С помощью таких программных продуктов настраивается запись по движению, чувствительные области и др.
8. Настройка удаленного доступа в случае необходимости.
9. Подключение общедомовой сети к трансляции с IP-камер на ПК жильцов дома, что опять же связано с тем, насколько это востребовано.

На видео: Установка ip видеонаблюдения своими руками.

Как сделать видеонаблюдение своими руками

Самостоятельно, не прибегая к услугам компаний, установить видеокамеры в подъезде и на лестничных клетках, на балконе для видеонаблюдения за стоянкой машин можно, но это требует определенных знаний и подготовки.

Можно установить как аналоговые, так и IP камеры. Вторые будут предпочтительней, так как качественнее передают картинку и обладают лучшими характеристиками.

Также IP камеры проще устанавливаются и настраиваются. Общая цена IP системы будет дешевле, чем аналоговой.

Если устанавливать аналоговое видеонаблюдение, то чтобы получить хорошее качество картинки днем и ночью нужны дорогие камеры, так как на дешевых аналогах будет одни туманные картинки.

Чтобы еще больше удешевить установку IP видеонаблюдения можно использовать китайские камеры и видеорегистраторы Hikvision, которые можно заказать прямо на aliexpress.com или других аналогичных интернет—площадках. Они неплохо себя зарекомендовали.

Жесткий диск для хранения видеозаписей нужно подбирать размером от 640 Гб до 1 Тб и более.

Но все зависит от количества камер. Если у вас она одна, то диска объемом 640 Гб хватит на двухнедельную беспрерывную запись.

Можно использовать внешние HDD, которые должны подключатся к внешнему источнику питания или обычные, которые используются в компьютерах форм—фактором 2,5 или 3,5 дюйма.

Второй тип устройств, как правило, монтируется вовнутрь регистраторов и подключается через SATA разъем, там же подключается питание на 12В.

Определитесь, что вы будете снимать и в каком качестве. К примеру, для обзора площадки перед домом нужно подбирать 3 Mpx камеры, а для съемки в подъезде и на лестничной площадке хватит 1 Mpx.

Первая камера считается уличной, значит, записывать события она должна круглосуточно. Для соединения проводов в данном случае обязательно нужно использовать герметичную коробку.

Вторая же камера должна начинать запись по событию, т.е. по срабатыванию датчика движения.

Следующее на что нужно обратить внимание, это сетевой видеорегистратор. Он может быть 4, 5, 8, 9, 16 и 32 канальным.

Для домашнего использования вполне подойдет 4—х канальный (на четыре камеры) регистратор Hikvision Line MicroNVR или Super MiniNVR.

Также в качестве регистратора средней мощности можно использовать компьютер или ноутбук, но так как в режиме записи они должны работать круглосуточно расход электроэнергии в месяц будет варьировать от 100 до 150 кВт, что нам не подходит.

Для первоначальной настройки системы понадобится монитор. Настройка заключается в присвоении IP адресов камерам установка правильного времени и прочих настроек.

Для удобства обслуживания и управления системой, а также подключения к системе больше одной камеры с доступом к интернету потребуется роутер или сетевой коммутатор.

Также это позволит вам удаленно с любого устройства просматривать видео онлайн.

Для запитывания камеры нужно использовать качественный блок питания на 12В и не менее чем на 1А.

Если же планируется установка нескольких устройств, и они будут находиться на удалении друг от друга, то используйте одни блок питания на 12В и 5А.

Питания к камерам можно подавать по тому же кабелю, что и сигнал (поддержка POE). Для этого понадобиться сплиттер, инжектор и разветвитель питания.

Требуемое оборудование – камеры, регистратор, комплектующие

В комплект системы видеонаблюдения в подъезде входят:

• Камеры. Они могут быть аналоговыми или цифровыми. Первые обойдутся немного дешевле, вторые дадут более четкое изображение. Не стоит покупать как очень дешевые, так и слишком дорогие камеры. Одни из-за низкого качества, другие из-за удорожания общей стоимости, что чревато отказом некоторых или большинства собственников квартир от организации видеонаблюдения. Желательны цветные видеокамеры с режимом «день-ночь» для перехода в черно-белый режим в условиях недостатка освещения и ИК подсветкой для работы при отключении освещения, перегорании или разбитии светильника на площадке этажа. Для оптимального режима съемки при появлении посетителей камеры должны иметь встроенный датчик движения.
• Видеорегистратор или ПК с платой ввода сигнала от камер, ПО наблюдения. Оба приемно-регистрирующих устройства должны иметь HDD достаточной емкости для хранения длительного архива происшедших событий. Выбор того или иного оборудования зависит как от места установки, так и от ответственных лиц, которые непосредственно будут с ним работать, порядка и графика эксплуатации, общей ситуации.
• Блоки питания к камерам, соответствующие кабели, провода, разъемы. Для удобства прокладки используют шкафы, межэтажные стояки слаботочной разводки связи, телевидения. Для защиты от механических повреждений кабеля, ведущего к видеокамерам в подъезде, в том числе намеренных, используют гофрированный рукав из металла, пластиковый кабель-канал.

Использование беспроводных камер в условиях подъезда нецелесообразно по ряду причин:

1. Длина кабельных трасс минимальна, а наличие готовых каналов, закрывающихся шкафов слаботочной разводки связи делает прокладку, установку блоков питания, коммутацию максимально удобной, надежной в плане защиты от обрывов.
2. Наличие большого количества помех от разнообразной бытовой, компьютерной техники, мобильных устройств, экранирование прохождения волн железобетонными конструкциями междуэтажных перекрытий, маршей лестничных клеток.
3. Удорожание стоимости проекта за счет их более высокой цены, приобретения дополнительного оборудования (роутеры, модемы), оплаты соединения в случае выбора WiFi, GSM камер.

Выбранное приемно-регистрирующее устройство желательно должно обеспечивать резерв по количеству подключаемых камер, возможность замены HDD на диск большей емкости для расширения возможностей системы видеонаблюдения.

Устанавливаемые на фасаде дома камеры должны иметь всепогодное исполнение с защитой от влаги, пыли, подогревом корпуса в соответствии с климатом региона. Внутренние устройства слежения лучше выбрать в антивандальном исполнении. Пусть это будет несколько дороже на первом этапе, но обойдется дешевле в процессе эксплуатации. Обычно убедить жильцов на собрании в правильности такого подхода удается без особого труда.

Возможно ли самостоятельно установить наблюдение в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома – это, прежде всего выбор лучших мест для монтажа камер, позволяющих вести качественную съемку по следующим параметрам:

• Минимум одна из них должна быть смонтирована на стене дома для фиксации внешнего вида входящих в подъезд на крыльце, перед входом. Хорошо, если у камеры будет максимально большой угол обзора для оценки общей ситуации (группа подошедших, подъехавших на автотранспорте вместе лиц, их действия, переговоры, наличие сумок, предметов в руках, ящиков с инструментом и т. п.). При существовании в подъезде видеодомофона, можно включить его в общую систему или установить новую камеру, видеоглазок, дающий более качественное изображение для идентификации лиц посетителей в момент набора кода доступа, переговоров с жильцами.
• Целесообразно также установить камеру для слежения за парковочными местами перед подъездом, проезжей частью, тротуаром, скамейками для отдыха, детской площадкой, если она находится рядом. Это позволит решить многие проблемы при возникновении чрезвычайных ситуаций от случайного повреждения автомашин при парковке до погрузки краденого имущества, противоправных действий в отношении жильцов перед подъездом.
• Возможность идентификации лиц всех людей, поднявшихся по лестнице на площадку каждого этажа, вышедших из лифта на каждом уровне.
• Попадание в поле зрения видеонаблюдения на этаже дверей всех квартир, технических помещений (электрощитовые, машинные отделения лифта, элеваторный узел и другие), входов в подвал, чердак, технический этаж.

Требования к установке видеокамер в подъезде просты:

1. Место монтажа должно давать максимально возможный обзор.
2. Устройства должны быть надежно закреплены на потолке, стене с использованием комплектного крепежа или при необходимости дополнительных устройств (кронштейнов, поворотных механизмов).

Желательно, чтобы установку камер выполняли работники специализированной организации, занимающейся системами видеонаблюдения, сотрудники технического отдела охранной компании. Отлично, если эта компания непосредственно работает по договору с УК или ТСЖ по охране группы многоквартирных домов, где находится подъезд, подлежащий оборудованию визуальным контролем.

Место установки приемно-регистрирующего прибора может быть разным в зависимости от ситуации:

• На посту круглосуточного наблюдения ЧОП, охраняющего группу, комплекс жилых домов.
• В помещении консьержа в подъезде.
• В нежилом, вспомогательном, техническом помещении (правление ТСЖ, УК, колясочная, мастерская и т. п.).
• В квартире ответственного лица (выборный старший по подъезду, общественный активист). Обычно такое место установки регистратора выбирается при оборудовании системы наблюдения силами жильцов одного подъезда.

Часто в последнем случае ведется попытка установить видеонаблюдение в подъезде своими руками в целях удешевления общей стоимости. Есть успешные примеры такого подхода. Но следует учесть, что одного энтузиазма здесь явно недостаточно. Хорошо, если жильцов есть работники организаций, занимающихся монтажом систем электроснабжения, связи, систем безопасности, IT-компаний. Тогда их знаний, навыков и опыта будет достаточно для монтажа в целом несложной системы видеонаблюдения в подъезде. Но, если таких специалистов нет, то лучше нанять специалистов, чтобы не подтверждать известную пословицу.

Важны также 2 момента в процессе эксплуатации системы:

1. Назначение ответственных лиц, порядок доступа к видеоданным, их передачи для ознакомления жильцам подъезда, правоохранительным органам, действиям в случае нестандартных ситуаций. Это поможет, как своевременно выявить недоработки в работе уборщиц, почтальонов, электриков, связистов, правонарушения со стороны посетителей подъезда, так и избежать различных кривотолков.
2. Решить вопрос с техническим обслуживанием системы слежения. Ведь частопоставить наблюдение в подъезде обходится сложно и дорого, а привести без соответствующего надзора систему в нерабочее и даже непригодное к ремонту состояние легко и просто.

Как ни банально звучит, но только детальная проработка технических, организационных вопросов всеми лицами, заинтересованными в появлении и долгосрочной работе системы видеонаблюдения в подъезде, позволит совершить минимум ошибок, избежать жалоб и нареканий со стороны собственников квартир.

Подключение IP видеорегистратора, алгоритм действий

Первое, что необходимо сделать, это подключить к регистратору жесткий диск.

Распространенный случай, когда HDD вставляется вовнутрь регистратора и там подключается.

Далее для проведения настроек подключаем к регистратору монитор. Для этого можно воспользоваться кабелями HDMI или VGA. Все зависит от того, какой тип интерфейса поддерживается.

Далее подключаем IP камеру к разъему RG—45 и через блок питания к сети.

Если вы хотите сразу подключить несколько камер, то придется воспользоваться коммутатором с несколькими разъемами RG—45 или приобретайте регистратор с уже встроенными несколькими LAN портами.

Подайте питание на регистратор и запустите его, должен загореться экран монитора.

Как правило, при первом включении регистратор отформатирует жесткий диск.

Дальше запустится мастер по настройке. По умолчанию логин «admin», поле пароля пустое.

Выставляем реальное время, дату и язык.

Жмем ДАЛЕЕ где нам предлагается перезапустить регистратор, чтобы изменения вступали в силу.

Дальше нам предложат настроить сеть.

Если у вас только одна камера, то прописываем для нее сетевые настройки вручную, они указаны в руководстве по эксплуатации регистратора.

DHCP включаем только в том случае, если используем несколько камер подключенные через роутер.

Нажимаем ОК. Если в следующем окне появилось сообщение «Тест шлюз ERR (ошибка)» просто проигнорируйте его нажав «Пропустить».

Дальше может появиться окно установки мобильного приложения для просмотра видео удаленно через интернет.

Пока можете пропустить данные настройки, приложение можно будет установить позже.

Если вы будете прописывать IP камеры вручную, то выберите в следующем окне ручной режим и жмите ДАЛЕЕ.

В следующем окне добавляем устройство (видеокамеру) и его IP адрес.

Вводим логин (admin) и пароль (admin) прописанные по умолчанию.

Нажимаем далее и ГОТОВО.

Перезагрузите регистратор. В дальнейшем на мониторе в окошке появиться изображение с камеры.

Чтобы начать запись нажмите кнопку запись всех каналов. А чтобы перейти к настройкам видеозаписи нужно нажать соответствующее меню.

Зачем оно вообще нужно?

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома при правильном подходе позволяет решить следующие задачи:

• Контроль за сохранностью общедомового имущества – домофоны, почтовые ящики, приборы освещения, лифты и пр.;
• Предотвращение совершения противоправных действий, актов вандализма, хулиганства, насилия, грабежей, которые часто совершаются именно в подъездах;
• Недопущение и быстрое раскрытие квартирных краж, и других преступлений, совершаемых в подъездах жилых домов;
• Контроль и отваживание нежелательных личностей, регулярно посещающих подъезд: наркоманов в поисках закладки и самих закладчиков, повадившихся в ваш подъезд, а также бомжей и прочих незванных гостей.

Подключение двух IP камеры к регистратору через роутер

Наше цель создать небольшую сеть IP видеонаблюдения из двух камер — одной уличной, другой для помещения.

К данной сети можно будет подключиться через компьютер или ноутбук (нетбук).

А также можно настроить удаленный онлайн просмотр изображений с камер через смартфон.

Здесь уже будет использоваться HDD размером 2,5 дюйма от ноутбука на 500 Гб.

Устанавливаем HDD в регистратор.

Подключение камер можно осуществлять несколькими способами. Самый простой это подключение их напрямую к коммутатору с поддержкой POE, в данном случае нам не нужен отдельный блок питания на каждую камеру.

Если использовать БП, то от него придется вести к каждому устройству отдельный кабель на 12В.

Но чтобы этого не делать к камере можно пустить питание прямо по витой паре. Для этого используйте коричневую и синюю жилы.

Оранжевая и зеленная жили используются для сигнала.

Дело в том, что в витой паре используются не все жилы. Задействованы только оранжевая пара (оранжевый и бело—оранжевый) и зеленая пара (зеленый и бело—зеленый).

А коричневая пара и синяя не используются, поэтому по ним мы можем падать питания 12В.

Выделите синюю и коричневую пары, а остальные жили заправьте обратно в кабель.

Обжим происходит по такому же принципу, как и обычная витая пара, но при этом исключаются из коннектора синий, бело—синий и коричневый, бело—коричневый провода.

Так как подключение будет осуществляться напрямую к компьютеру обжим лучше провести по схеме «Кросс».

Синюю пару подключаем к «+», а коричневый для «—».

Подключаем коннектор и разъем питания.

Чтобы провода не болтались, а также были защищены от влаги можно использовать распаячную коробку.

Таким же образом подключаем и вторую камеру.

Дальше нужно подать к камерам питание. Оно должно быть на 12В с силой тока на 1А.

Если у нас два устройства, то можно использовать адаптер на 12В и 2А, а для их подключения можно приобрести или сделать самостоятельно раздвоитель.

Подключаем его к адаптеру.

И уже к нему подключаем видеокамеры.

Подключаем адаптер в розетку.

Далее подключаем камеры к роутеру.

Дальше подключаем сам видеорегистратор. Сначала адаптер питания, а затем с помощью сетевого кабеля к роутеру.

Подключаем к регистратору монитор.

После того как вы все подключили включите питание. Как только программное обеспечение загрузится появиться сообщение, что форматирование жесткого диска завершено.

Дальше, как и в первом случае, появиться мастер настройки и сразу подхватится одна из камер.

Дальше выставляет язык и время, все делается, как и в первом случае.

Тестирование шлюза с положительным результатом указывает на то, что есть прямой выход в интернет через роутер.

Далее повторяем шаги, которые указаны в предыдущем разделе.

Вторую камеру настраиваем вручную. Жмем «Установки» и дальше «Добавить».

Жмем ОК и переходим в цифровые каналы. Там наблюдаем вторую камеру.

На другом канале активируем вторую камеру, она должна подхватиться.

Как выбрать камеру?

Мы будем рассматривать только внешние видеокамеры, потому что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому смысла рассматривать хитроумные замаскированные мини-камеры никакого нет — можно легко попасть под уголовный кодекс РФ. Единственное, что можно использовать в таком случае — это видеоглазок.

Как выбрать камеру для установки? Форм-фактор и угол обзора здесь особой роли играть не будет — вам потребуется (и разрешается — об этом ниже) мониторить лишь маленький участок перед входной дверью, поэтому будем отталкиваться лишь от разрешения. Переходим в каталог https://ultrasb.ru/oborudovanie_dlya_videonablyudeniya и начинаем выбирать. Какие критерии нас интересуют при выборе камеры на входную дверь:

1. Нам нужна IP камера с PoE (Power over Ethernet) питанием
2. Возможность записывать в HD/FulHD-качестве (720р/1080р)
3. Наличие датчика движения (запись только при возникновении движения в кадре)
4. Наличие встроенного микрофона или возможность подключить внешний
5. Подсветка для работы в ночное время суток.
6. Функция приватных зон. Позволяет задать области видеонаблюдения, видеозапись которых не должна осуществляться, путем закрашивания этой запретной зоны

Можно ли ставить уличную камеру?

Да, такие камеры вполне подойдут. В качестве примера можно рассмотрим IP-видеокамеру FX-IPC-C20VP-IR LS. Она предназначена для установки вне помещений, но нам она подойдет как раз поэтому — корпус «уличных» камер и FX-IPC-C20VP-IR LS, в том числе, выполнен в высокопрочном металлическом гермокожухе. Это будет дополнительной защитой от вандалов

Кроме того, камера имеет хороший угол обзора (от 97 до 33 градусов по горизонту). Опять же, зачем нам угол обзора в подъезде? Это может потребоваться, если жильцы начнут жаловаться на то, что камера направлена «не туда» (об этом подробнее поговорим дальше). Чтобы обезопасить себя от кляуз со стороны соседей в камере есть еще одна нужная функция — «Приватная зона», настройка которой позволит не снимать участок, который не относится к вашей собственности.

Видеонаблюдение через приложение на смартфоне

Когда в мастере настроек вы дошли до раздела «Установите мобильное приложение» система через QR код предлагает вам установить приложение на смартфон.

Установите на смартфон приложение QR Scanner и запустите его.

Для Android просканируйте правый QR код.

Вы попадете на страницу приложения, после чего нажмите кнопку загрузить.

Поле того как загрузится приложение XMEye установите его.

В последующем нужно создать учетную запись зарегистрировавшись в системе.

Зайдите в приложение и нажмите «+» чтобы добавить устройство.

Придумайте и введите имя устройства на латинице.

Далее переходим к настройкам на мониторе. Перейдите к следующему QR коду нажав кнопку «Далее».

В приложении на смартфоне активируйте сканер QR кода и просканируйте его на мониторе.

Этот штрих код добавит устройство в приложение.

Третью строку заполнять необязательно.

Нажмите поиск. Приложение найдет устройство.

Закройте мастер настройки на мониторе и зайдите в устройство на смартфоне.

Выберите нужную камеру и получите изображение.

Аналогичным образом удаленный онлайн—просмотр видео можно настроить на планшете или компьютере под управлением ОС Windows.

Для этого достаточно скачать и установить аналогичное приложение Xmeye APK разработанное под данную операционную систему.

Количество камер

Оно будет зависеть от многих факторов, которые должны быть учтены в заранее составленном плане расположения. На число камер само собой влияет число объектов и мест, в которых будет вестись видеонаблюдение. В большинстве случаев задачу решают 2 камеры. Одна крепится над подъездом для записи с последующей идентификацией посетителей. Она же просматривает часть двора, примыкающую к подъезду.

Что касается другой камеры, то ее монтируют, например, на лестничной площадке 1-го этажа. Желательно установить ее таким образом, чтобы имелась возможность наблюдать за лифтом и почтовыми ящиками. В каких-то случаях подъезд может быть оснащен запасным входом, поэтому придется установить еще одну камеру, которая будет контролировать запасную входную дверь. Отдельно стоит продумать организацию рабочего места сотрудника, который будет просматривать записи в онлайн режиме.

Установка современного и надежно спрятанного оборудования для видеозаписи, позволит жильцам подъезда получить эффективную защиту от нападений злоумышленников. Таким образом, можно обеспечить также защиту не только личных ценностей обитателей подъезда, но и коммунальной собственности. Не забудьте, что, в соответствии с требованиями закона, каждая система видеомониторинга должна быть обозначена наклейкой, которая говорит о том, на объекте происходит видеонаблюдение. Зачастую одно ее наличие уменьшает вероятность подвергнуться нападению.

⚡ Судебная практика

Судебная практика по вопросу установки видеокамер является достаточно разнообразной и неоднородной. Так как четко законодательство не регулирует установку видеокамер в подъездах жилых домов, то суды нередко занимают противоречивую позицию по схожим исковым заявлениям.

Например, в деле №2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области суд пришел к выводу, что исковое заявление соседей по вопросу демонтажа камеры не имеют под собой никакого подкрепления. Суд подкрепил свою позицию следующим образом: установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир. Они направлены на места общего пользования и никак не нарушают неприкосновенность частной жизни. Предположения жильцов о том, что через установленную камеру собственник собирает сведения о частной жизни других граждан, ничем подкреплены не были.

По делу №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края суд пришел к противоположному выводу, что камеры, установленные в подъезде, нарушают неприкосновенность частной жизни и обязал владельца их демонтировать.

AHD или IP видеонаблюдение для многоквартиного дома

Очень популярны в многоквартирных домах как системы аналогового(AHD, HD-TVI, HD-CVI) так и цифрового(IP) видеонаблюдения. Разница в них в контексте многоквартирных домов, что аналоговые чуть дешевле, а цифровые чуть качественнее картинка. Сравните сами:

Также цифровые позволяют легко масштабировать систему если Вы захотите добавить больше камер, в то время как с аналоговыми системами это будет проблематично. Если планируете устанавливать видеонаблюдение самостоятельно, то AHD предпочтительнее в Вашем случае, так как оно существенно проще подключается.

Используемые способы реализации

Устанавливаемая камера в подъезд может относиться к одному из трех типов. Чаще всего на территории многоквартирных домов монтируют индивидуальные устройства, общие системы наблюдения и уличные приборы.

Индивидуальные приборы слежения

Для установки внутри зданий в большинстве случаев используют индивидуальные приборы наблюдения в антивандальном корпусе. По технологии передачи сигнала они могут быть аналоговыми или цифровыми.

Камеры первого типа отличаются низкой стоимостью, отсутствием проблем во время настройки и высоким уровнем надежности.

IP-модели позволяют легко реализовать возможность отслеживать подъезды через Интернет и открыть доступ к данным определенному количеству пользователей.

Поскольку в продаже нет специальных подъездных приборов, при выборе подходящего варианта учитывают их основные характеристики.

Общеподъездные системы наблюдения

Такая система может охватывать все подъезды, к одному регистратору можно подключать до 16 отдельных устройств.

Внешние камеры, контролирующие придомовую территорию

Приборы должны быть оснащены герметичным корпусом, который полностью защищен от влаги и пыли. Также лучше выбирать варианты с диапазоном температур, подходящим конкретному региону, в среднем он колеблется в пределах от -50 до +65 градусов.

Чтобы скрытое наблюдение велось круглосуточно, в том числе в темное время суток, уличные камеры дополняют ИК-модулями с дальностью подсветки от 10 до 100 метров.

Современная видеокамера в подъезд или для улицы должна соответствовать требованиям безопасности и быть достаточно удобной в плане настройки и эксплуатации. Лучше всего выбирать стандартные купольные или корпусные устройства, изготовленные из прочных металлов с объективами, защищенными специальным стеклом.

Цены на подъездные камеры

Стоимость оборудования зависит от его технических характеристик (типа видеокамеры, разрешения, фокусного расстояния, материала корпуса, дальности подсветки), используемых технологий улучшения изображения и передачи видеоданных, производителя и условий поставки.

Ниже приведены сравнительные данные по трем популярным производителям систем видеонаблюдения: Polyvision, HiQ-Electronics, HiWatch.

Выбирая поставщика оборудования, рекомендуется обратить внимание на производителей, имеющих в ассортименте специально выделенную линейку для многоквартирных домов, в которой представлены как все необходимые камеры, так и комплектующие, расходные материалы к ним (PoE оборудование, кабельная продукция, специализированный кабель для лифтов, что устойчив к вибрациям, трению и постоянным нагрузкам).

Как правильно организовать доступ жильцов к видеотрансляции или видеозаписи с камер наблюдения?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

Если требуется предоставить жильцам доступ к видеотрансляции, правильным решением будет организация специального отдельного сервера трансляции видео с личными кабинетами для пользователей, с разграниченными правами доступа к видеоматериалам. Оптимально – подключить систему к облачному сервису видеонаблюдения, где уже реализованы все эти функции. Неправильно позволять пользователям подключаться к системе видеонаблюдения напрямую, она не должна подвергаться нагрузке со стороны клиентов, это чревато замедлением и нестабильностью работы.

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

Здесь важно учесть две стороны проблемы. Первая – удобный доступ к видео в случае инцидента: ущерба здоровью, порчи имущества, кражи. Второй – защита приватности. На наш взгляд, оптимальный способ – разделить доступы по зонам. При этом доступ к видео с общих зон предоставляется с обоснованием потребности к каждому отдельному случаю. А видео из тамбуров предоставляется исключительно жильцам этого тамбура, чтобы сохранить приватность.

Приложения и ПО для просмотра записей продолжают развиваться, помимо функции просмотра видео уже можно настроить получение уведомлений с камер и просмотр архива, в перспективе появится двусторонняя аудиосвязь с камерами. Важными атрибутами решения являются шифрование данных и возможность просматривать изображения с камер даже при низкой скорости Интернета.

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

Как правило, создается аккаунт с ограниченными правами на просмотр 1–2 общих камер во дворе или паркинге, камеры на входе в подъезд или придомовую территорию. Доступ к остальным видеокамерам жильцам предоставлять не следует.

Какие меры нужно принимать, чтобы защитить систему видеонаблюдения ЖК или МКД от хакерских атак?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

Самое правильное, что следует делать при организации такой системы видеонаблюдения, – это надежно изолировать ее от внешнего доступа. Хакерские атаки могут привести к потере записей о каких-либо происшествиях или полному выведению из строя оборудования с целью прекратить ведение записи. В идеальном случае система видеонаблюдения подключается через межсетевой экран (Firewall) и доступ остается только у сервера, к которому подключаются клиенты. При этом правильно, если этот сервер не будет находиться в локальной сети с системой видеонаблюдения.

В итоге получится закрытая и защищенная система видеонаблюдения, отрезанная от внешнего мира и, соответственно, каких-либо факторов, препятствующих корректной работе, и внешний сервер для клиентов (или облачный сервис), попытки взлома которого не принесут какого-либо значимого вреда.

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

Самая эффективная защита – использовать облачное хранилище данных. Оно защищено гораздо лучше, чем локальный сервер у консьержа. Непрофессионалу может показаться, что облако уязвимее, потому что находится «где-то в Интернете» и его легко атаковать хакерам. Однако облачные серверы надежно защищены провайдерами услуг, на которых работают лучшие специалисты по кибербезопасности. Наша практика показывает, что зафиксированные случаи взлома происходят через личные гаджеты жильцов путем подбора комбинации паролей к личным кабинетам. Для дополнительной защиты данных камер от несанкционированного перехвата и скачивания рекомендуем предусмотреть:

• отдельную кабельную инфраструктуру для системы видеонаблюдения;
• подключение к основному и резервному каналу связи;
• наличие управляемого коммутатора с различными степенями защиты.

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

Информационную безопасность системы видеонаблюдения обеспечит смена всех паролей по умолчанию, права администратора у прописанного круга лиц (2–3, не более). Обслуживающим систему лицам нужно предоставлять только права на просмотр онлайн-видео и архива, без права вносить изменения в рабочую систему.

Всем устройствам, имеющим выход в Интернет, следует сменить также и стандартные порты, разместить их за дополнительным шлюзом, отделить от какой-либо другой сети физически, не использовать коммутаторы, установленные для других нужд.

Хакерские атаки могут привести к потере видеозаписей о каких-либо происшествиях или полному выведению из строя оборудования с целью прекратить ведение записи.

Какой бренд камер видеонаблюдения выбрать для многоквартирного дома?

На рынке видеонаблюдения есть огромное множество производителей. Мы же рекомендуем останавливаться на именитых и проверенных, так как они на рынке всерьез и надолго, у них достаточно хорошая тех поддержка и самое главное гарантия. В случае если оборудование неисправно, зачастую оно повреждается при транспортировке, производитель заменит Вам камеры. Именно поэтому мы так не рекомендуем заказывать оборудование с алиэкспресс. Да, есть уже и там достаточно качественные образцы. Но большинство обзоров, которые мы можем найти на камеры видеонаблюдения с алиэкспресс сняты сразу после полученеиея. А интересно было бы снять такой обзор через 5 лет. Будут ли эти камеры все еще работать? Очень редко, чего не скажешь о других брендах видеонаблюдения.

Мы часто приезжаем переделывать видеонаблюдение, к тем кто купил дешевое оборудование на алиэкспрес, оно зачастую приходит без русского языка или очень быстро выходит из строя. В итоге клиенту приходится платить дважды, так как со неисправным оборудованием ничего не сделаешь и никуда не вернешь.

Кого мы считаем проверенными брендами и какие мы рассмотрим сегодня как варианты для жилого дома?

HiWatch – мировой бренд, который мы часто устанавливаем в многоквартирные дома. Polyvision – отечественный бренд, который мы устанавливаем как альтернативу HiWatch когда клиенту нужна самая низкая цена. Hikvision – продвинутые системы видеонаблюдения с множеством интеллектуальных функций.