Соглашение между абонентом и сетевой организацией, поставщиком энергетических ресурсов — это основной документ, который регламентирует и описывает права, обязанности, ответственность между сторонами. Также в нем указывается количество ресурсов, которые поставляются потребителю
Переоформление мощности при смене собственника — это широко распространенная практика, которая лежит в основе купли-продажи коммерческой недвижимости и не только. Согласно закону, двух договоров между потребителем и поставщиком касательно одного и того же объекта быть не может. Поэтому даже при смене собственника договор остается действительным, его нужно расторгать и заключать новый.
Есть и другая ситуация, которая формально не считается переоформлением договора. Это восстановление соглашения. Например, когда документ был утерян ранее. Порядок действий будет другим.
Задачу можно решить своими силами. Но это дополнительное время, силы, также, возможно, деньги. Особую сложность представляет переоформление договора, поскольку тут есть несколько подводных камней.
Компания Мегавольт предлагает юридическую помощь в переоформлении или восстановлении документов. Мы хорошо знакомы с регламентами, внутренними документами сетевых организаций, особенностями профильного законодательства. Готовы взять на себя все бюрократические вопросы.
Где переоформить договор на электроэнергию
По общему правилу, договор на поставку электричества перезаключается в сетевой организации. То есть собственно у самого поставщика энергетических ресурсов. В Москве и Московской области действует Россети (МОЭСК). Московская энергосбытовая компания. Другой вопрос, если энергию объект получает по договору переуступки. Обычно договор перезаключается на тех же или новых условиях уже с другим собственником объекта.
Для того, чтобы переоформить договор энергоснабжения, нужно соблюсти формальные требования законодательства. Перед этим, важно оценить, соответствуют ли текущие мощности потребностям собственника. Уточнить новые условия, проработать их. Только после этого обращаться в сетевую организацию.
Что важно знать
В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
- Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
- Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.
Заявка на переоформление документов о технологическом присоединении
Единой формы заявки не существует. Потому можно воспользоваться любым образцом из сети. Заявление можно составить от руки или в виде печатного бланка. Это не имеет большого значения. В заявлении указываются важные условия. В том числе:
- Адресат. Компания, которая выступает поставщиком энергетических ресурсов. Будь то непосредственно сетевая организация или компания, юридическое лицо абонент.
- Заявитель. Фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя с указанием статуса. Или же наименование юридического лица с указанием формы организации.
- Личные данные или реквизиты компании, юридического лица.
- Предмет, повод для обращения.
- Адрес объекта, который обеспечивается электрической энергией.
- Описание объекта строительства. Его характеристики.
Заявку направляют лично или по почте, заказным письмом. К заявлению прилагают пакет документов. Алгоритм зависит от статуса заявителя. Будь это физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Переоформление договора энергоснабжения при смене собственника: нужно ли за это платить?
Добрый день!
При смене собственника нежилого помещения, новый собтственник должен заключить (переоформить) договор энергоснабжения на свое имя.
В соответствии с п. 34 Основных положений фунционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, для заключения договора энергоснабжения потребитель должен направить в адрес поставщика электроэнергии следующие обязательные для предоставления документы:
- подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (предоставляется по желанию заявителя);
- правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, — выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);
- документы, подтверждающие право собственности;
- документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа);
- документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
К документам, подтверждающим технологическое присоединение к электрическим сетям относятся
- либо акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
- либо акт о технологическом присоединении к электрическим сетям.
У предыдущих собственников помещений такие документы должны быть в наличии.
Для того, чтобы переоформить документы о технологическом присоединении к электросетям на Ваше имя, Вам необходимо обратиться в адрес электросетевой компании, к электросетям которой присоединены нежилые помещения (в Москве это могут быть либо «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК»), либо АО «ОЭК»).
Официальный размер платежа за переоформление документов о технологическом присоединении на имя нового собственника может составить не более 1000 рублей за одно помещение.
Документы о допуске в эксплуатацию прибора учета (акт ввода приборов учета в эксплуатацию): можно использовать оформленные экземпляры на предыдущих собственников. При необходимости, представители поставщика обязаны безвозмездно составить новый акт, составленный на Ваше имя.
Сама процедура переоформления договора энергоснабжения на Ваше имя — бесплатна.
Поставщик электроэнергии вправе предлагать Вам коммерческие услуги по сопровождению в переоформлении документов о технологическом присоединении. Навязывать Вам такие услуги никто не вправе.
Таким образом, официальная стоимость переоформления договора энергоснабжения на Ваше имя не превышает 1000 рублей за одно помещение, все остальное — это дополнительные коммерческие услуги поставщика электроэнергии от которых Вы вправе отказаться.
С уважением, компания Энерго-Консультант
Восстановление документов
Восстановление и переоформление документов — это две разные процедуры. Восстановление не представляет особых трудностей для собственника.
За решением вопроса нужно обращаться в сетевую организацию, к поставщику.
Алгоритм такой:
- Подача заявки на восстановление документов.
- После получения заявления, организация проверяет факт надлежащего технического присоединения. Акт о присоединении предоставляет сам собственник или же компания восстанавливает его из архива.
- Готовится дубликат договора.
Сроки выполнения — от 7 до 20 дней. Зависит от компании и региона исполнения.
Как зарегистрироваться в “Мосэнергосбыте” новому собственнику
Для регистрации новому собственнику необходимо обратиться с документами на квартиру и паспортом в отделение организации. Обязательно снять показания электросчетчика.
Если возможности прийти лично нет, то можно сделать это через представителя. В этом случае нужно будет посетить нотариуса и оформить доверенность на имя доверенного лица.
Для физических лиц
Физлицо может заключить прямой договор с “Мосэнергосбытом” или пользоваться услугами электроснабжения через посредника — управляющую компанию. Новому жильцу квартиры необходимо за переоформлением документов обратиться либо в офис МЭС, либо в ТСЖ по месту жительства.
Для переоформления договора потребуется написать заявление.
Заявление на переоформление лицевого счета в “Мосэнергосбыт” пишется по стандартной схеме. В верхнем правом углу необходимо написать “Начальнику отделения МЭС (Ф. И. О. начальника)” в графе “кому”, далее — ваши фамилию, имя и отчество. Следующей строкой пишется адрес, ниже — телефон.
Посередине бланка — слово “Заявление”. Далее идет фраза: “Прошу Вас переоформить лицевой счет № (номер счета) по адресу (Ваш адрес) с (Ф. И. О. бывшего собственника) на меня (или на Ф. И. О. (ваши данные)) в связи с (причина, например, “в связи с покупкой квартиры”). Внизу проставляется дата и подпись.
Образец заявления выглядит так:
Для юридических лиц
Если организация хочет заключить договор с “Мосэнергосбытом” на поставку электроэнергии, то она должна выполнить ряд действий:
- подать заявку на присоединение к электрическим сетям в официальное представительство местной электросетевой компании;
- получить в представительстве электросетевой организации технические условия на подключение к электрическим сетям, а также разрешение на присоединение предварительно оговоренного объема выделенной мощности;
- заказать в профильной организации проект на технологическое присоединение, а также на установку энергопринимающего оборудования;
- согласовать проектную документацию в контролирующих ведомствах;
- организовать и выполнить работы, направленные на обеспечение требований технических условий;
- выполнить фактическое присоединение энергопринимающего оборудования к внешним электрическим сетям.
После этого юридическое лицо может заключить договор с поставщиком электроэнергии.
Представитель организации должен обратиться в офис МЭС с пакетом уставных документов компании и с доверенностью, уполномочивающей его к данному действию.
Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника
Сменить телефон, расположенный на персональной страничке, клиент может по-разному.
- Пройти по ссылке: https://www.mosenergosbyt.ru/.
- Найти вкладку «Личный кабинет», кликнуть на нее.
- Ввести в форму свой логин, пароль, кликнуть на вкладку «Войти».
- Перейти на вкладку «Профиль», изменить данные, расположенные в данной категории.
А если клиенту нужно сменить домашний телефон, то он вправе телефон: +7 499 550 9 550. Звонки принимаются с 08:30 до 20:30.
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Павлович, эксперт по освещению и электрике
Любые вопросы задавайте мне, я помогу!
В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом. Если же вам что-то непонятно, пишите мне!
Изменить данные лицевого счета Мосэнергосбыт — как поменять данные в личном кабинете
- Получить документы на недвижимость. Новый собственник должен получить договор купли-продажи, выписку из ЕГРН.
- Отксерокопировать все документы.
- Снять показания с электросчетчика.
- Оплатить имеющуюся задолженность.
- Взять паспорт.
- Выбрать то отделение, которое находится рядом с пользователем.
- Лично посетить выбранное отделение, взять все документы, ксерокопии с нотариальной подписью.
- Показать документы работнику.
- Заполнить заявление на смену владельца лицевого счета.
- Оплатить долг по электроэнергии.
- Получить квитанцию на новое имя.
Не стоит забывать о том, что пользователь может быстро сменить адрес, на который ему приходит рассылка от поставщика услуг.
- Пройти по ссылке: https://www.mosenergosbyt.ru/.
- Найти вкладку «Личный кабинет», кликнут на нее.
- Ввести в форму свой логин, пароль, кликнуть на вкладку «Войти».
- Перейти на вкладку «Личные данные», подраздел «Мои сервисы».
Помимо этого, клиент может изменить данные через терминал видеосвязи, установленный в МФЦ. Воспользоваться им можно с 09:00 утра до 20:00 вечера.
А еще клиент может лично посетить отделение, выказать его сотруднику желание изменить внесенные данные.
После смены все данные будут отправляться на почту, указанную заявителем.
Полезные советы Схемы для подключения Принципы работы устройств Главные понятия Счетчики от Энергомера Меры предосторожности Лампы накаливания Видеоинструкции для мастера Проверка мультиметром
